Winkelwaard 75

ALKMAAR

nieuw

€ 350.000,- k.k.

appartement

Bouwjaar 1977

Woonoppervlakte 121 m²

Aantal slaapkamers 4

Omschrijving

*** Interesse in dit appartement? Graag uw bezichtigingsaanvraag via Funda. ***

5-kamer bovenwoning

Het beste van twee werelden komt samen in deze bijzonder ruime bovenwoning. Kortom, een volledige eengezinswoning qua maatvoering, maar met de voordelen van een appartement. Gelegen op de tweede verdieping van een appartementencomplex vind je deze woning met 3 woonlagen en een heerlijk zonnig balkon. Naast het ruime woonoppervlak (121 m²) zijn de pluspunten die we zeker nog willen benadrukken de geoptimaliseerde indeling van de woonkamer en de vernieuwde keuken. Ook de ligging is gunstig. De woning is zeer centraal gelegen nabij een supermarkt en het vernieuwde NS station én op een kleine 10 minuten fietsen van de gezellige binnenstad van Alkmaar.

Indeling: entree met o.a. de garderobe en de toiletruimte. Goed bemeten woonkamer met een fijne daglichttoetreding en vernieuwde schuifpui naar het gunstig gelegen balkon (zuid/west). De fraaie open keuken met inbouwapparatuur is vernieuwd in december 2023. 1e verdieping: overloop met ideale inbouwkast, een 3-tal slaapkamers en de moderne badkamer met o.a. een douche, 2e toilet en wastafel. 2e verdieping: overloop, flink wat bergruimte en de ruime 4e slaapkamer met dakraam.

Bijzonderheden:
- elektra middels 9 automaten met dubbele aardlekbeveiliging
- energielabel C
- c.v.-installatie uit november 2017 + september 2025 nog onderhoudscheck gehad
- keuken vernieuwd in december 2023
- bij het complex kun je vrij parkeren
- het complex beschikt over een lift
- schuifpui geplaatst in 2022
- eigen berging op de begane grond
- eigen meters voor gas en elektra (lees= géén verrekening via de VvE)
- geen bovenburen
- slaapkamers niet direct gelegen aan een galerij

Diverse kosten:
Onroerend zaak belasting: € 186,- per jaar
Waterschapslasten: € 486,- per jaar
Rioolrecht: € 205,- per jaar
Afvalstoffenheffing: € 406,- per jaar
Gas en elektra: € 116,- per maand
Water: in de servicekosten

Servicekosten: € 279,27 per maand
In de servicekosten zit o.a. begrepen:
- inschrijving KvK
- reservefonds
- vergadering V.v.E.
- MJOP
- administrateur
- klein dagelijks onderhoud
- opstalverzekering
- waterverbruik
- schoonmaken + verlichting/elektra gemeenschappelijke ruimten

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Ja
Periodieke bijdrage: Nee (279,27 per maand)
Reservefonds aanwezig: Ja
Onderhoudsplan: Ja
Opstalverzekering: Ja

Bouw

Soort woning: appartement
Soort appartement: bovenwoning
Aantal woonlagen: 3
Woonlaag: 2
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1977
Open portiek: nee
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Voorzieningen: mechanische ventilatie, buitenzonwering, lift, schuifpui, glasvezel kabel
Isolatie: grotendeels dubbelglas, hr glas